梅州住房公积金贷款有什么要求

梅州住房公积金贷款要求（条件）如下：

(一)职工申请住房公积金贷款必须具备下列条件：

1.申请贷款时往前推算，连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月);

2.有稳定的收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3.有贷款人认可的本市房产作为抵押;

4.贷款人规定的其他条件。

借款人在结清住房公积金贷款本息后，购买改善性普通自住住房时，经查无不良还款记录的可再次申请住房公积金贷款。

(二)职工的征信记录是住房公积金贷款的重要审批依据，对于出现下列情形之一的职工限制贷款：

1.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后方可申请住房公积金贷款;

2.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后方可申请住房公积金贷款;

3.提供虚假材料骗取骗贷行为(含已遂和未遂)列入住房公积金系统黑名单的职工，从列入黑名单之日起5年内不得申请住房公积金贷款。

(三)职工存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

1.职工家庭购买第三套房或第三次使用住房公积金贷款的;

2.职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外其他权利人的;

3.职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

4.申请人和共同申请人未按照相关政策法规缴存住房公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数的。

【拓展信息】

梅州住房公积金贷款可以提前还完吗？

答：可以的。梅州住房公积金贷款偿还要求：

(一)借款人应按照签订的借款合同条款每月按时偿还贷款本息。违反约定的，住房公积金管理机构可按照有关规定收取罚息。

(二)借款人可按贷款合同约定提前偿还部分或全部贷款，并按规定办理还款手续。

(三)借款合同有效期限内，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人或法定代理人应继续履行借款人所签订的《梅州市住房公积金住房抵押贷款合同》。

(四)借款合同发生纠纷时，应及时协商解决，协商不成的，当事人可依法向有管辖权的法院提起诉讼。